Warzelnicza, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji mieściła się między 7 602 a 9 922 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 9 353 zł/m², czyli o 40% niżej niż mediana miasta (15 625 zł/m²).
Budynki przy tej ulicy
| Numer | Transakcji | Od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Warzelnicza 7 | 17 | 14 | 7 455 |
| Warzelnicza 7A | 10 | 10 | 7 102 |
| Warzelnicza 7B | 16 | 14 | 7 502 |
| Warzelnicza 7C | 20 | 16 | 8 146 |
| Warzelnicza 7D | 16 | 11 | 10 534 |
| Warzelnicza 7E | 20 | 17 | 9 154 |
| Warzelnicza 7F | 15 | 15 | 9 053 |
| Warzelnicza 9 | 22 | 11 | 9 822 |
| Warzelnicza 12 | 9 | 5 | 7 184 |
| Warzelnicza 12A | 15 | 13 | 8 967 |
Osobną stronę ma budynek z co najmniej 5 transakcjami od 2021 r.
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 57 | 54 | 7 398 |
| 2022 | 23 | 17 | 9 446 |
| 2023 | 48 | 44 | 9 097 |
| 2024 | 26 | 11 | 11 590 |
| 2025 | 21 | 15 | 9 204 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 31 | 40,7 m² | 9 673 | 415 000 zł |
| 3 | 77 | 55,6 m² | 8 790 | 484 000 zł |
| 4+ | 65 | 71,5 m² | 8 861 | 700 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.