Chełmżyńska 196A, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 7 384 a 9 953 zł/m². To o 36% niżej niż mediana miasta od 2021 r. (13 386 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2022 | 15 | 15 | 7 585 |
| 2023 | 15 | 14 | 8 829 |
| 2024 | 3 | 2 | 13 800 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 | 25,4 m² | 8 993 | 228 000 zł |
| 2 | 12 | 35,1 m² | 8 730 | 300 000 zł |
| 3 | 9 | 52,0 m² | 10 800 | 614 000 zł |
| 4+ | 9 | 67,3 m² | 7 576 | 514 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.2025 | wtórny | 3 | 50 m² | 15 080 | 750 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 13 800 | 784 000 zł |
| 05.2024 | wtórny | 3 | 57 m² | 13 950 | 795 000 zł |
| 05.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 52 m² | 6 740 | 351 000 zł |
| 09.2023 | wtórny | 3 | 50 m² | 12 710 | 635 000 zł |
| 07.2023 | od deweloperapierwotny | 4 | 67 m² | 7 300 | 490 000 zł |
| 06.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 8 320 | 292 000 zł |
| 04.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 10 800 | 614 000 zł |
| 02.2023 | od deweloperapierwotny | 4 | 67 m² | 7 400 | 496 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 26 m² | 8 890 | 227 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | 4 | 67 m² | 9 380 | 630 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 10 110 | 371 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 10 110 | 353 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 8 190 | 287 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 25 m² | 8 830 | 224 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | 4 | 70 m² | 8 110 | 570 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 8 710 | 393 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 30 m² | 9 320 | 283 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 7 520 | 277 000 zł |
| 12.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 66 m² | 7 580 | 502 000 zł |
| 12.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 25 m² | 9 090 | 230 000 zł |
| 12.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 8 750 | 307 000 zł |
| 12.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 70 m² | 7 580 | 533 000 zł |
| 12.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 25 m² | 10 040 | 256 000 zł |
| 12.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 9 920 | 347 000 zł |
Pokaż starsze: 9 transakcji
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 50 m² | 6 990 | 349 000 zł |
| 12.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 70 m² | 7 310 | 514 000 zł |
| 12.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 70 m² | 8 090 | 566 000 zł |
| 12.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 7 320 | 415 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 7 300 | 257 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 67 m² | 7 270 | 489 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 8 770 | 308 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 8 180 | 268 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 52 m² | 7 290 | 377 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Chełmżyńska 196B | 0 m | 39 | 8 554 |
| Chełmżyńska 198 | 80 m | 18 | 10 560 |
| Chełmżyńska 198A | 80 m | 30 | 6 704 |
| Chełmżyńska 198B | 80 m | 35 | 6 464 |
| Chełmżyńska 196D | 90 m | 48 | 12 923 |
| Chełmżyńska 196C | 90 m | 25 | 12 423 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.