Chełmżyńska, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji mieściła się między 7 554 a 11 688 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 12 774 zł/m², czyli o 18% niżej niż mediana miasta (15 625 zł/m²).
Budynki przy tej ulicy
| Numer | Transakcji | Od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Chełmżyńska 27/35 | 9 | 0 | 10 764 |
| Chełmżyńska 196A | 34 | 31 | 8 516 |
| Chełmżyńska 196B | 39 | 33 | 8 554 |
| Chełmżyńska 196C | 25 | 25 | 12 423 |
| Chełmżyńska 196D | 48 | 48 | 12 923 |
| Chełmżyńska 198 | 18 | 3 | 10 560 |
| Chełmżyńska 198A | 30 | 23 | 6 704 |
| Chełmżyńska 198B | 35 | 30 | 6 464 |
| Chełmżyńska 198C | 35 | 31 | 8 290 |
| Chełmżyńska 198D | 33 | 27 | 7 946 |
| Chełmżyńska 198E | 51 | 46 | 9 499 |
| Chełmżyńska 198F | 41 | 40 | 10 131 |
Osobną stronę ma budynek z co najmniej 5 transakcjami od 2021 r.
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2026 obejmuje akty do 02.2026.
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 51 | 44 | 6 450 |
| 2022 | 110 | 101 | 7 685 |
| 2023 | 119 | 103 | 9 350 |
| 2024 | 42 | 24 | 12 606 |
| 2025 | 48 | 33 | 12 902 |
| 2026 | 52 | 49 | 12 774 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 55 | 25,5 m² | 9 677 | 248 000 zł |
| 2 | 159 | 35,2 m² | 10 107 | 367 000 zł |
| 3 | 149 | 56,5 m² | 8 987 | 509 000 zł |
| 4+ | 46 | 69,9 m² | 7 976 | 552 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.