Chełmżyńska 196B, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 7 444 a 10 083 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 14 513 zł/m², czyli o 7% niżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2025 obejmuje akty do 06.2025.
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2022 | 10 | 10 | 7 504 |
| 2023 | 20 | 18 | 8 360 |
| 2024 | 6 | 4 | 11 783 |
| 2025 | 3 | 1 | 14 513 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 | 25,3 m² | 9 296 | 236 000 zł |
| 2 | 14 | 35,1 m² | 8 536 | 299 000 zł |
| 3 | 10 | 56,7 m² | 7 908 | 447 000 zł |
| 4+ | 9 | 70,0 m² | 7 602 | 533 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.2025 | wtórny | 1 | 25 m² | 17 640 | 445 000 zł |
| 04.2025 | wtórny | 2 | 35 m² | 14 510 | 510 000 zł |
| 04.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 8 380 | 476 000 zł |
| 08.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 67 m² | 12 820 | 860 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 7 450 | 262 000 zł |
| 04.2024 | wtórny | 2 | 35 m² | 16 660 | 584 000 zł |
| 03.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 70 m² | 10 740 | 753 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 67 m² | 10 740 | 720 000 zł |
| 01.2024 | wtórny | 2 | 35 m² | 13 760 | 484 000 zł |
| 10.2023 | wtórny | 3 | 57 m² | 10 840 | 614 000 zł |
| 08.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 7 340 | 418 000 zł |
| 07.2023 | od deweloperapierwotny | 4 | 67 m² | 7 250 | 486 000 zł |
| 03.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 8 990 | 509 000 zł |
| 02.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 7 810 | 274 000 zł |
| 02.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 35 m² | 8 890 | 311 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 10 080 | 353 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 68 m² | 7 440 | 505 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 26 m² | 12 470 | 319 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | 4 | 70 m² | 7 600 | 533 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 6 950 | 395 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 8 550 | 300 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 9 520 | 538 000 zł |
| 01.2023 | wtórny | 2 | 35 m² | 7 440 | 262 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 8 520 | 299 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 8 200 | 288 000 zł |
Pokaż starsze: 14 transakcji
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 25 m² | 9 110 | 232 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 25 m² | 9 090 | 228 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 7 710 | 271 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | 4 | 67 m² | 7 920 | 529 000 zł |
| 12.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 70 m² | 7 580 | 533 000 zł |
| 12.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 8 940 | 328 000 zł |
| 12.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 70 m² | 7 430 | 520 000 zł |
| 12.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 25 m² | 9 480 | 240 000 zł |
| 12.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 8 960 | 330 000 zł |
| 12.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 70 m² | 7 330 | 514 000 zł |
| 12.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 25 m² | 9 020 | 227 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 52 m² | 7 080 | 366 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 7 400 | 243 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 7 250 | 412 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Chełmżyńska 196A | 0 m | 34 | 8 516 |
| Chełmżyńska 198 | 80 m | 18 | 10 560 |
| Chełmżyńska 198A | 80 m | 30 | 6 704 |
| Chełmżyńska 198B | 80 m | 35 | 6 464 |
| Chełmżyńska 196D | 90 m | 48 | 12 923 |
| Chełmżyńska 196C | 90 m | 25 | 12 423 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.