Chełmżyńska 198A, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 6 140 a 8 022 zł/m². To o 50% niżej niż mediana miasta od 2021 r. (13 386 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 18 | 17 | 6 384 |
| 2022 | 7 | 5 | 6 802 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 | 25,6 m² | 6 880 | 176 000 zł |
| 2 | 11 | 35,3 m² | 6 802 | 247 000 zł |
| 3 | 15 | 61,9 m² | 6 411 | 420 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.2025 | wtórny | 3 | 71 m² | 13 860 | 990 000 zł |
| 10.2024 | wtórny | 3 | 55 m² | 13 390 | 735 000 zł |
| 10.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 14 700 | 540 000 zł |
| 07.2023 | wtórny | 3 | 57 m² | 11 460 | 650 000 zł |
| 03.2023 | wtórny | 2 | 37 m² | 12 210 | 450 000 zł |
| 10.2022 | wtórny | 2 | 37 m² | 11 410 | 420 000 zł |
| 07.2022 | wtórny | 2 | 35 m² | 9 780 | 345 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 7 050 | 437 000 zł |
| 02.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 6 170 | 216 000 zł |
| 02.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 5 650 | 321 000 zł |
| 01.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 6 800 | 249 000 zł |
| 01.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 6 720 | 247 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 6 040 | 377 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 6 230 | 353 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 25 m² | 6 320 | 160 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 25 m² | 6 740 | 172 000 zł |
| 12.2021 | wtórny | 3 | 71 m² | 6 650 | 475 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 71 m² | 5 990 | 427 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 71 m² | 6 750 | 481 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 71 m² | 5 700 | 406 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 26 m² | 7 440 | 191 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 6 690 | 235 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 6 020 | 211 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 55 m² | 6 060 | 334 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 6 580 | 373 000 zł |
Pokaż starsze: 5 transakcji
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 6 860 | 240 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 6 410 | 363 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 26 m² | 7 020 | 180 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 71 m² | 5 890 | 420 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 6 360 | 222 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Chełmżyńska 198B | 0 m | 35 | 6 464 |
| Chełmżyńska 198C | 50 m | 35 | 8 290 |
| Chełmżyńska 198D | 50 m | 33 | 7 946 |
| Chełmżyńska 196A | 80 m | 34 | 8 516 |
| Chełmżyńska 196B | 80 m | 39 | 8 554 |
| Chełmżyńska 196D | 90 m | 48 | 12 923 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.