Chełmżyńska 198D, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 7 367 a 9 601 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 14 138 zł/m², czyli o 10% niżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2025 obejmuje akty do 08.2025.
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2022 | 27 | 26 | 7 710 |
| 2025 | 3 | 0 | 14 138 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 | 25,4 m² | 9 324 | 238 000 zł |
| 2 | 9 | 35,2 m² | 8 492 | 294 000 zł |
| 3 | 12 | 56,8 m² | 7 718 | 438 000 zł |
| 4+ | 6 | 69,9 m² | 7 367 | 515 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.2025 | wtórny | 2 | 35 m² | 14 770 | 520 000 zł |
| 05.2025 | wtórny | 3 | 57 m² | 13 930 | 794 000 zł |
| 04.2025 | wtórny | 3 | 55 m² | 14 140 | 780 000 zł |
| 07.2024 | wtórny | 2 | 35 m² | 16 620 | 585 000 zł |
| 07.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 7 800 | 443 000 zł |
| 02.2023 | wtórny | 3 | 55 m² | 9 520 | 525 000 zł |
| 10.2022 | wtórny | 2 | 35 m² | 12 090 | 425 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 25 m² | 8 410 | 212 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 6 720 | 383 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 8 750 | 288 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 55 m² | 6 790 | 375 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 7 730 | 439 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 7 710 | 438 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 7 010 | 397 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 7 640 | 283 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 26 m² | 9 870 | 252 000 zł |
| 02.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 52 m² | 6 680 | 348 000 zł |
| 02.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 70 m² | 7 280 | 510 000 zł |
| 02.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 8 490 | 314 000 zł |
| 02.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 7 950 | 452 000 zł |
| 02.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 7 660 | 270 000 zł |
| 02.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 25 m² | 9 840 | 250 000 zł |
| 02.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 8 340 | 294 000 zł |
| 02.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 26 m² | 9 680 | 248 000 zł |
| 02.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 70 m² | 8 550 | 598 000 zł |
Pokaż starsze: 8 transakcji
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 7 310 | 415 000 zł |
| 02.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 70 m² | 6 960 | 485 000 zł |
| 02.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 70 m² | 7 400 | 516 000 zł |
| 02.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 7 710 | 284 000 zł |
| 02.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 25 m² | 8 970 | 227 000 zł |
| 02.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 70 m² | 7 380 | 517 000 zł |
| 01.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 70 m² | 7 350 | 514 000 zł |
| 01.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 25 m² | 8 570 | 217 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Chełmżyńska 198C | 0 m | 35 | 8 290 |
| Chełmżyńska 198A | 50 m | 30 | 6 704 |
| Chełmżyńska 198B | 50 m | 35 | 6 464 |
| Chełmżyńska 196D | 70 m | 48 | 12 923 |
| Chełmżyńska 196C | 70 m | 25 | 12 423 |
| Chełmżyńska 198E | 90 m | 51 | 9 499 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.