Chełmżyńska 196C, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 10 932 a 13 640 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 12 423 zł/m², czyli o 20% niżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2026 obejmuje akty do 01.2026.
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6 | 6 | 12 592 |
| 2026 | 19 | 19 | 11 934 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 | 27,1 m² | 14 773 | 399 000 zł |
| 2 | 11 | 38,2 m² | 13 206 | 506 000 zł |
| 3 | 11 | 55,1 m² | 11 049 | 606 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 11 930 | 459 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 3 | 55 m² | 10 760 | 596 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 13 210 | 508 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 3 | 53 m² | 10 060 | 536 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 12 420 | 438 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 13 930 | 510 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 3 | 53 m² | 11 400 | 606 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 13 850 | 529 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 13 250 | 506 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 3 | 53 m² | 10 310 | 551 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 3 | 55 m² | 11 050 | 609 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 13 430 | 514 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 1 | 26 m² | 15 650 | 399 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 3 | 55 m² | 11 650 | 643 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 14 090 | 541 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 12 710 | 471 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 3 | 55 m² | 11 360 | 630 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 3 | 55 m² | 11 490 | 635 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 10 210 | 361 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 14 200 | 385 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 55 m² | 12 750 | 703 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 50 m² | 10 480 | 523 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 14 770 | 401 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 12 440 | 477 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 53 m² | 10 820 | 577 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Chełmżyńska 196D | 0 m | 48 | 12 923 |
| Chełmżyńska 198C | 70 m | 35 | 8 290 |
| Chełmżyńska 198D | 70 m | 33 | 7 946 |
| Chełmżyńska 198A | 90 m | 30 | 6 704 |
| Chełmżyńska 198B | 90 m | 35 | 6 464 |
| Chełmżyńska 196A | 90 m | 34 | 8 516 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.