Strona główna
Ceny z aktów notarialnych · 10.2023-10.2025

Chełmżyńska 198E, Warszawa: ceny mieszkań

51 sprzedaży mieszkań w tym budynku zapisanych w aktach notarialnych, w tym 46 od dewelopera. Ostatni akt w danych: 10.2025.

Mediana w budynku
9 499 zł/m²
51 transakcji
Rynek pierwotny
9 434 zł/m²
46 od dewelopera
Rynek wtórny
14 798 zł/m²
5 odsprzedaży
Typowe mieszkanie
40 m²
mediana ceny 426 000 zł

Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 8 488 a 10 464 zł/m². To o 29% niżej niż mediana miasta od 2021 r. (13 386 zł/m²).

Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.

Usterka czy normaPakiet Odbiór

Mediana ceny za m² według roku aktu

Rok aktuTransakcjiW tym od deweloperaMediana zł/m²
202337379 409
202412810 380

Ceny według liczby pokoi

PokojeTransakcjiMediana powierzchniMediana zł/m²Mediana ceny
1625,4 m²10 734273 000 zł
22335,2 m²9 972356 000 zł
31756,8 m²8 488499 000 zł
4+570,2 m²8 650576 000 zł

Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.

Transakcje w tym budynku

Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.

Miesiąc aktuRynekPokojePowierzchniaPow.zł/m²Cena
10.2025od deweloperapierwotny240 m²15 100608 000 zł
04.2025wtórny235 m²18 250640 000 zł
09.2024wtórny355 m²13 800760 000 zł
08.2024wtórny237 m²16 080590 000 zł
06.2024wtórny245 m²14 800665 000 zł
04.2024od deweloperapierwotny233 m²11 060362 000 zł
04.2024od deweloperapierwotny357 m²8 490482 000 zł
03.2024wtórny357 m²13 180748 000 zł
02.2024od deweloperapierwotny357 m²8 460482 000 zł
02.2024od deweloperapierwotny125 m²11 130280 000 zł
02.2024od deweloperapierwotny245 m²9 450425 000 zł
01.2024od deweloperapierwotny235 m²9 450332 000 zł
01.2024od deweloperapierwotny357 m²8 790499 000 zł
01.2024od deweloperapierwotny237 m²9 700356 000 zł
12.2023od deweloperapierwotny235 m²9 420332 000 zł
12.2023od deweloperapierwotny470 m²8 180576 000 zł
12.2023od deweloperapierwotny125 m²11 000278 000 zł
12.2023od deweloperapierwotny357 m²10 100574 000 zł
12.2023od deweloperapierwotny357 m²8 390476 000 zł
12.2023od deweloperapierwotny357 m²9 350531 000 zł
12.2023od deweloperapierwotny257 m²8 340474 000 zł
12.2023od deweloperapierwotny235 m²10 030353 000 zł
12.2023od deweloperapierwotny363 m²10 550660 000 zł
12.2023od deweloperapierwotny230 m²9 620291 000 zł
12.2023od deweloperapierwotny466 m²8 650574 000 zł
Pokaż starsze: 26 transakcji
Miesiąc aktuRynekPokojePowierzchniaPow.zł/m²Cena
12.2023od deweloperapierwotny470 m²7 910555 000 zł
12.2023od deweloperapierwotny237 m²10 180373 000 zł
12.2023od deweloperapierwotny235 m²9 570337 000 zł
11.2023od deweloperapierwotny355 m²7 350404 000 zł
11.2023od deweloperapierwotny125 m²9 500239 000 zł
11.2023od deweloperapierwotny352 m²9 800505 000 zł
11.2023od deweloperapierwotny235 m²9 070319 000 zł
11.2023od deweloperapierwotny126 m²11 090283 000 zł
11.2023od deweloperapierwotny237 m²10 260378 000 zł
11.2023od deweloperapierwotny237 m²9 970368 000 zł
11.2023od deweloperapierwotny470 m²9 300653 000 zł
11.2023od deweloperapierwotny355 m²8 040443 000 zł
11.2023od deweloperapierwotny467 m²8 660576 000 zł
11.2023od deweloperapierwotny235 m²10 090355 000 zł
11.2023od deweloperapierwotny126 m²9 620246 000 zł
10.2023od deweloperapierwotny235 m²9 390331 000 zł
10.2023od deweloperapierwotny126 m²10 460268 000 zł
10.2023od deweloperapierwotny362 m²7 560473 000 zł
10.2023od deweloperapierwotny235 m²8 750308 000 zł
10.2023od deweloperapierwotny357 m²9 410535 000 zł
10.2023od deweloperapierwotny235 m²8 330292 000 zł
10.2023od deweloperapierwotny235 m²10 560371 000 zł
10.2023od deweloperapierwotny235 m²10 120355 000 zł
10.2023od deweloperapierwotny355 m²7 730426 000 zł
10.2023od deweloperapierwotny363 m²8 000503 000 zł
10.2023od deweloperapierwotny355 m²8 110446 000 zł

Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.

Budynki w pobliżu

AdresOdległośćTransakcjiMediana zł/m²
Chełmżyńska 198F0 m4110 131
Chełmżyńska 198C90 m358 290
Chełmżyńska 198D90 m337 946
Chełmżyńska 196D110 m4812 923
Chełmżyńska 196C110 m2512 423
Chełmżyńska 198A140 m306 704

Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.

Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.