Chełmżyńska 198F, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 8 568 a 10 836 zł/m². To o 24% niżej niż mediana miasta od 2021 r. (13 386 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2023 | 32 | 32 | 10 175 |
| 2024 | 8 | 8 | 10 016 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 | 25,6 m² | 11 578 | 295 000 zł |
| 2 | 12 | 35,2 m² | 10 543 | 373 000 zł |
| 3 | 17 | 56,8 m² | 9 650 | 578 000 zł |
| 4+ | 6 | 70,2 m² | 8 316 | 585 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.2026 | wtórny | 3 | 52 m² | 17 000 | 880 000 zł |
| 03.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 7 400 | 463 000 zł |
| 02.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 9 450 | 332 000 zł |
| 02.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 25 m² | 9 900 | 250 000 zł |
| 02.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 10 200 | 578 000 zł |
| 02.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 71 m² | 8 300 | 587 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 1 | 26 m² | 10 230 | 262 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 10 250 | 584 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 10 130 | 375 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 9 650 | 548 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 10 350 | 588 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 25 m² | 11 530 | 293 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 10 250 | 584 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 5 | 61 m² | 7 920 | 483 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 10 100 | 574 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 26 m² | 11 480 | 293 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 10 580 | 373 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 11 040 | 406 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 55 m² | 8 330 | 459 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 11 220 | 394 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 9 630 | 604 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 10 600 | 372 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 10 640 | 602 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 11 340 | 400 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 57 m² | 6 550 | 372 000 zł |
Pokaż starsze: 16 transakcji
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 4 | 70 m² | 9 160 | 643 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 8 920 | 313 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 4 | 70 m² | 8 340 | 583 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 26 m² | 11 620 | 297 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 8 030 | 504 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 52 m² | 9 570 | 495 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 10 500 | 367 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 25 m² | 12 500 | 315 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 10 340 | 589 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 11 430 | 374 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 55 m² | 8 800 | 484 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 71 m² | 8 330 | 589 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 26 m² | 12 870 | 329 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 4 | 70 m² | 9 210 | 647 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 55 m² | 7 680 | 422 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 4 | 70 m² | 8 080 | 567 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Chełmżyńska 198E | 0 m | 51 | 9 499 |
| Chełmżyńska 198C | 90 m | 35 | 8 290 |
| Chełmżyńska 198D | 90 m | 33 | 7 946 |
| Chełmżyńska 196D | 110 m | 48 | 12 923 |
| Chełmżyńska 196C | 110 m | 25 | 12 423 |
| Chełmżyńska 198A | 140 m | 30 | 6 704 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.