Chełmżyńska 198, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 8 248 a 13 990 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 15 085 zł/m², czyli o 3% niżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2025 obejmuje akty do 08.2025.
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 | 1 | 10 462 |
| 2022 | 4 | 2 | 7 939 |
| 2023 | 4 | 0 | 10 582 |
| 2025 | 3 | 0 | 15 085 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 8 | 34,3 m² | 10 820 | 366 000 zł |
| 3 | 9 | 51,1 m² | 10 538 | 589 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.2025 | wtórny | 3 | 51 m² | 14 530 | 743 000 zł |
| 07.2025 | wtórny | 3 | 46 m² | 16 010 | 742 000 zł |
| 06.2025 | wtórny | 3 | 50 m² | 15 080 | 755 000 zł |
| 10.2024 | wtórny | 2 | 48 m² | 13 910 | 665 000 zł |
| 07.2024 | wtórny | 3 | 53 m² | 14 230 | 750 000 zł |
| 08.2023 | wtórny | 3 | 58 m² | 10 110 | 589 000 zł |
| 07.2023 | wtórny | 2 | 47 m² | 11 060 | 520 000 zł |
| 06.2023 | wtórny | 2 | 35 m² | 11 720 | 405 000 zł |
| 03.2023 | wtórny | 2 | 47 m² | 8 240 | 388 000 zł |
| 09.2022 | wtórny | 3 | 49 m² | 10 540 | 515 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 32 m² | 6 710 | 213 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 34 m² | 6 640 | 226 000 zł |
| 02.2022 | wtórny | 4 | 72 m² | 9 170 | 660 000 zł |
| 12.2021 | wtórny | 3 | 53 m² | 10 460 | 550 000 zł |
| 05.2021 | wtórny | 2 | 26 m² | 11 420 | 300 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 49 m² | 8 250 | 407 000 zł |
| 02.2021 | wtórny | 3 | 52 m² | 8 200 | 430 000 zł |
| 01.2021 | wtórny | 2 | 33 m² | 10 580 | 345 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Chełmżyńska 196A | 80 m | 34 | 8 516 |
| Chełmżyńska 196B | 80 m | 39 | 8 554 |
| Chełmżyńska 198A | 100 m | 30 | 6 704 |
| Chełmżyńska 198B | 100 m | 35 | 6 464 |
| Chełmżyńska 198C | 150 m | 35 | 8 290 |
| Chełmżyńska 198D | 150 m | 33 | 7 946 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.