Sarmacka 23, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 14 362 a 15 468 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 14 558 zł/m², czyli o 7% niżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2025 obejmuje akty do 08.2025.
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2024 | 37 | 37 | 15 022 |
| 2025 | 6 | 5 | 14 546 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 | 27,5 m² | 15 836 | 410 000 zł |
| 2 | 19 | 38,2 m² | 14 959 | 565 000 zł |
| 3 | 6 | 60,0 m² | 14 298 | 880 000 zł |
| 4+ | 10 | 113,9 m² | 14 938 | 1 778 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.2025 | wtórny | 5 | 129 m² | 25 030 | 3 240 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 14 340 | 843 000 zł |
| 04.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 14 560 | 559 000 zł |
| 04.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 15 140 | 573 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 5 | 134 m² | 12 940 | 1 739 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 14 540 | 562 000 zł |
| 12.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 15 110 | 578 000 zł |
| 10.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 13 000 | 493 000 zł |
| 10.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 15 020 | 883 000 zł |
| 10.2024 | od deweloperapierwotny | 5 | 129 m² | 14 050 | 1 818 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 1 | 28 m² | 13 960 | 385 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 15 470 | 598 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 5 | 113 m² | 18 970 | 2 145 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 15 080 | 583 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 65 m² | 14 160 | 921 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 12 970 | 496 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 14 530 | 552 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 17 820 | 690 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 14 880 | 558 000 zł |
| 05.2024 | od deweloperapierwotny | 5 | 115 m² | 17 060 | 1 956 000 zł |
| 05.2024 | od deweloperapierwotny | 1 | 26 m² | 16 930 | 436 000 zł |
| 05.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 18 400 | 699 000 zł |
| 05.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 61 m² | 14 590 | 883 000 zł |
| 05.2024 | od deweloperapierwotny | 1 | 28 m² | 14 630 | 403 000 zł |
| 05.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 15 410 | 579 000 zł |
Pokaż starsze: 18 transakcji
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 05.2024 | od deweloperapierwotny | 5 | 83 m² | 14 140 | 1 172 000 zł |
| 04.2024 | od deweloperapierwotny | 1 | 28 m² | 15 900 | 438 000 zł |
| 04.2024 | od deweloperapierwotny | 1 | 26 m² | 15 840 | 410 000 zł |
| 04.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 15 090 | 565 000 zł |
| 04.2024 | od deweloperapierwotny | 1 | 160 m² | 18 020 | 2 890 000 zł |
| 04.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 14 360 | 878 000 zł |
| 04.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 14 940 | 579 000 zł |
| 04.2024 | od deweloperapierwotny | 5 | 150 m² | 16 770 | 2 517 000 zł |
| 04.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 14 890 | 560 000 zł |
| 04.2024 | od deweloperapierwotny | 1 | 26 m² | 15 070 | 388 000 zł |
| 04.2024 | od deweloperapierwotny | - | 38 m² | 15 120 | 567 000 zł |
| 04.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 15 030 | 659 000 zł |
| 04.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 14 570 | 563 000 zł |
| 04.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 83 m² | 14 730 | 1 218 000 zł |
| 04.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 14 250 | 840 000 zł |
| 04.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 65 m² | 14 120 | 917 000 zł |
| 04.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 14 960 | 548 000 zł |
| 04.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 83 m² | 15 150 | 1 259 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Herbu Korczak 4 | 0 m | 43 | 14 607 |
| Sarmacka 21 | 40 m | 15 | 15 300 |
| Jerzego Holzera 6 | 60 m | 151 | 14 892 |
| Sarmacka 28 | 90 m | 16 | 16 686 |
| al. Rzeczypospolitej 2 | 90 m | 29 | 13 618 |
| Jerzego Holzera 3 | 90 m | 81 | 15 252 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.